Catastro e impuesto predial

Avalúo (Por subdivisión, por excedencia, por manifestación de construcción, por rectificación, etc.)

  • Requisitos
    • Solicitud.
    • Avalúo Técnico, o
    • Avalúo elaborado por Perito valuador.

Compra Venta, Aportaciones, Acciones indivisas, Dación en pago, Permutas, Rescisiones de contrato, Donaciones, Juicios Testamentarios e Intestamentarios, Prescripción positiva o Usucapión.

  • Requisitos
    • Aviso de Transmisión de dominio.
    • Avalúo elaborado por perito valuador, o
    • Dictamen de Valor elaborado por Catastro.
    • Copia de escritura, en caso de haberse efectuado el acto fuera del Estado.
    • Certificado de no adeudo del impuesto predial y agua potable.
    • Además tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada.

Constitución de Mancomunidad y Disolución de Mancomunidad

  • Requisitos
    • Aviso de Transmisión de dominio.
    • Avalúo elaborado por perito valuador, o
    • Dictamen de Valor elaborado por Catastro.
    • Copia de escritura, en caso de haberse efectuado el acto fuera del Estado.
    • Certificado de no adeudo del impuesto predial y agua potable.
    • Además tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada.

Dotaciones

  • Requisitos
    • Presentar copia del decreto publicado para abrir o inscribir cuenta a favor el ejido o comunidad a la que se dotó el predio.
    • Además deberá señalar la o las cuentas catastrales que se afectarán con la dotación, y
    • Plano cartográfico que señale la superficie sujeta a dotación.

Fracción

  • Requisitos
    • Aviso de Transmisión de dominio.
    • Avalúo elaborado por perito valuador, o
    • Dictamen de Valor elaborado por Catastro.
    • Copia de escritura, en caso de haberse efectuado el acto fuera del Estado.
    • Certificado de no adeudo del impuesto predial y agua potable.
    • Permiso de subdivisión autorizada.

Fraccionamiento

  • Requisitos
    • Solicitud elaborada y firmada por el titular del predio.
    • Copia de la autorización municipal, por la autoridad competente.
    • Copia del plano del fraccionamiento autorizado y sellado por la autoridad municipal competente, que contenga medidas y superficies de los predios resultantes.
    • Si en la revisión se determina que el fraccionamiento no cumple con todos los requisitos legales y los anexos correspondientes a que se refiere el presente reglamento, se suspenderá el procedimiento y dará aviso de las inconsistencias por escrito, al interesado; y
    • La autoridad catastral procederá a realizar la inscripción de fraccionamientos que resulten de determinaciones judiciales, de acuerdo a los procedimientos establecidos en la Ley de Desarrollo Urbano y una vez que el interesado realice los pagos de las contribuciones que para estos efectos se generen de acuerdo con la Ley de Ingresos respectiva.

Fideicomiso

  • Requisitos
    • Aviso del notario público que protocolizó el contrato de fideicomiso, señalando las partes que lo constituyen.

Adjudicaciones por Resoluciones Judiciales

  • Requisitos
    • Oficio de la autoridad que emite la resolución.
    • Copia del juicio.
    • Aviso de Transmisión de dominio.
    • Avalúo elaborado por perito valuador, o
    • Dictamen de valor elaborado por catastro.
    • Copia de escritura, en caso de haberse efectuado el acto fuera del Estado.
    • Certificado de no adeudo del impuesto predial y agua potable.
    • Además tratándose de fracciones, deberá anexar copia de la subdivisión autorizada.

Manifestación de Excedencia y Oculto

  • Requisitos
    • Solicitud de registro de excedencia.
    • Copia del título de propiedad y acta de colindantes certificada ante notario público, en caso de existir apoderados, anexar copia del contrato de mandato (poder).
    • Copia de plano elaborado y firmado por un profesional en la materia, debidamente registrado en la Dirección de Profesiones del Estado, con de su nombre y número de cédula, medidas, colindancias y croquis de localización, en caso de ser predio rústico contará con el dato de las coordenadas en el sistema UTM de al menos dos de sus vértices que no sean extremos del mismo segmento.
    • Avalúo elaborado por perito valuador, o
    • Dictamen de valor elaborado por catastro; y
    • En su caso copia certificada de la resolución de la autoridad competente que la emitió.

Traslado de Sector

  • Requisitos
    • Solicitud debidamente firmada cuando sea a petición de parte.
    • Documentación que funde y motive el cambio, que puede consistir en planos, datos y demás elementos que hagan prueba fehaciente de la procedencia de la solicitud.
    • Haber cumplido previamente con los requisitos legales y las leyes aplicables.

Usufructo

  • Requisitos
    • Aviso de Transmisión de dominio.
    • Avalúo elaborado por perito valuador, o
    • Dictamen de Valor elaborado por Catastro.
    • Copia del testimonio del acto que dio origen.
    • Copia del acta de defunción del otorgante de la cláusula testamentaria o de quien represente el usufructo vitalicio.
    • Certificado de no adeudo del impuesto predial y agua potable.
    • Permiso de subdivisión autorizada.

Manifestación de Construcción

  • Requisitos
    • Solicitud por escrito (formato).
    • Copia de la licencia de construcción o certificado de habitabilidad.
    • Copia del plano constructivo o croquis con medidas.
    • Avalúo Técnico.
    • Dictamen de Valor elaborado por Catastro.
    • Certificado de no adeudo del impuesto predial y agua potable.

Abstención de Movimientos Catastrales

  • Requisitos
    • Oficio girado por la autoridad competente mediante el cual reitera la orden de abstención de movimientos catastrales respecto a uno o varios inmuebles.

Liberación Abstención de Movimientos Catastrales

  • Requisitos
    • Oficio girado por la autoridad competente, mediante el cual ordena la liberación de la abstención de movimientos catastrales respecto a uno o varios inmuebles.

Constitución de Régimen de Condominio

  • Requisitos
    • Aviso del Notario Público que autorizó la escritura correspondiente.
    • Copia de la escritura pública, referente a la constitución del régimen de condominio.
    • Certificado de no adeudo.
    • Copia del certificado de habitabilidad o permiso de construcción, siempre y cuando en la escritura no se transcriban ninguna de ellas; y
    • Oficio de autorización del condominio otorgado por la dependencia municipal correspondiente.

Recaudación de los siguientes conceptos:

  • Impuesto Predial.
  • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
  • Por la expedición de copias fotostáticas.
  • Por la expedición de Certificados Catastrales: (de Inscripción, de No Propiedad, De Propiedad, con Historial, de No Adeudo).
  • Por Informes Catastrales: (Datos Técnicos y Valor Catastral).
  • Por la elaboración de Dictamen de Valor.
  • Por la Revisión y Autorización de Avalúos practicados por Peritos o Instituciones Autorizadas.
  • Por la elaboración de Avalúos Técnicos.
  • Por la apertura de Cuentas Catastrales.
  • Por la Aclaración y Rectificación al Padrón Catastral.
  • Por Traslado de Sector.
  • Por Formas (Transmisión de Dominio, Manifestación de Construcción).
  • Por Recargos, Multas y Gastos de Cobranza.

Servicios de catastro:

  • Tablas de Valor
    • Integración del Consejo Técnico Catastral Municipal.
    • Estudio y Propuesta de Valores catastrales ante el Consejo Técnico Catastral Municipal.
    • Presentación de Tabla de Valores ante el Consejo Técnico Catastral del Estado para su homologación y aprobación.
    • Aplicación de Tablas de Valor./li>
  • Requerimientos
    • Elaboración y Entrega de Requerimientos a contribuyentes morosos.

 

Teléfono: 01 (391)91 60051 - 91 60583 ext.117

Dirección: Juárez 30 Sur, Colonia Centro

Correo electrónico: catastro_toto@hotmail.com